加國樓市仍暢旺 魁省放盤創新高(03-02)

　　加拿大地產商會28日公佈，1月份透過多重電腦放盤系統(MLS)的二手住宅成交宗數再創新高，反映加國住宅樓市仍然暢旺，未有受美國樓市回落所拖累。

商會表示，1月份經季節調整後的二手樓成交達量，達43,179宗，是過去任何月份的新高水準，較對上1個月(2006年12月)多4.2％，主要受惠卑詩省、亞省、安省及魁省的成交量增加。

而經季節調整後的二手樓成交量，亞省及紐賓士域省亦創新高；至於沙省、魁省及愛德華王子島則達歷來第二高水準；安省是第三高省份。

經季節調整後的MLS放盤單位，1月份達68,388個，較12月份的65,995個，增加3.6％，亦是歷來第三高。
1月份放盤單位增加，差不多全是來自卑詩省、亞省及安省。除紐賓士域省外，所有省份的放盤單位都有增加，其中魁省更創新高。

平均樓價逾28萬上升一成

全國二手住宅平均成交價，按年計上升10.1％，至282,844元，其中以亞省及紐賓士域省的升幅最大(分別是35.1％及13.8％)，平均價格達最高水準。卑詩省升幅排第三，升12.9％

1月份全國二手住宅成交總額達126億元，較2006年12月份升6.7％，也是歷來最高金額水平，及成為2004年3月以來最大按月增幅。

商會首席經濟分析員Gregory Klump指出，二手樓銷售活動在2006年底時開始上揚，而增長趨勢延續至1月份。

他指出，雖然1月份天氣異常溫暖，可能增加銷售活動，但在之前的3個月，每個月的交易量亦見上升，顯示住宅銷售活動繼續受惠過去數年的利好因素。

他補充，二手住宅平均成交價在去年第二季起開始見穩定，預料在春天銷售旺季完結後，按年成交價增長將會較為溫和。

Klump指出，低按揭利率、高就業率、收入上升及消費信心強勁，將繼續令加國樓市的基調，在可見將來保持強勁。